Table of Contents

Is Probate Required if There is a Will?
When is Probate Necessary in New York?
Best Estate Planning Lawyers in Brooklyn: Why it is important?
Do I need an Estate Plan?
Pros & Cons of Revocable Trust
Estate Planning for a Married Couple: How to do it?
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What is Estate Planning?
What does an Estate Plan include?
Is Estate Planning only for the Wealthy?
Estate Planning for Singles: Widowed, Divorced, and Never Married!
Estate Planning for Pets: Why it is important?
Estate Planning for Children: How to do it right?
Estate Planning Checklist: Important Guidelines & Details!
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What Is Estate Planning?
What Does an Estate Plan Include?
Is Estate Planning Only For the Wealthy?
Estate Planning for Pets: Why You Need To Do It?
Estate Planning for Children
Estate Planning for Singles
Estate Planning Tips for A Married Couple
Do I Need an Estate Plan?
Estate Planning for Business
Estate Planning Lawyer
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Why Hire a Professional Web Development Company
Home Theater Installation NY: Basic Advice is Offered
Cosmetic Dentistry – Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Kids Teeth Flossing: 5 Top Parents Questions
Tongue Tie Treatment – Pediatric Dentistry Brooklyn
/top-questions-about-early-orthodontic-evaluation/
Thumb Sucking: Break the Unhealthy Dental Habit
Smile Makeover- a Fabulous Smile That All Will Envy
Oral Sedation Dentistry for Your Child
Child’s First Dental Visit: What Can You Expect
What Is Pulpitis and How It Is Treated?
Too High Filling: Why It Is Important to Correct
Top 3 Reasons You Shouldn’t Fear Root Canal Therapy
Cosmetic Dentistry- Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Best Option–Zoom Whitening in Brooklyn
Looking After Your Kid’s Primary Teeth
Teeth Whitening – an Incredible Look That’s Effective and Safe
Types of Toothbrush Bristles To Know for Better Dental Hygiene
Dental Implants – Today’s Long-Term Solution of Replacing Missing Teeth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth. Dental Implants
Happy Dental Visit in Brooklyn: Child’s Experience
Have You Heard About One-Visit Dental Crown?
Have You Heard About One – Visit Dental Crown?
Invisalign Teen Could Help Your Kid in Brooklyn
Teeth Whitening Treatment: Whiter Smile in Just One Hour
Professional Teeth Whitening for Safe and Effective Results
Crooked Teeth? How We Can Help You
Crooked Teeth? How We Can Help You Invisalign
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Is a Dental Implant Treatment Better Than a Bridge?

Как известно, и Гражданский кодекс Российской Федерации тому подтверждение, собственник имеет право по собственному усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом: отчуждать, передавать в залог в счет обеспечения исполнения иных взятых обязательств и т.п. В частность залогом недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка, доли и т., может быть обеспечено требование, вытекающее из договора займа. Займ под залог дома представляет собой отдельное самостоятельное обязательство.Сегодня пожалуй самым распространенным является залог домов, квартир и других видов недвижимости. Принято считать, что к объектам недвижимого имущества относятся те, что прочно связаны с землей и перемещение которых без причинения существенного ущерба их назначению не возможно. Жилищное законодательство также дает определение понятию недвижимости и относит к нему жилые дома, приусадебные земельные участки с хозяйственными постройками и зелеными насаждениями, а также иные помещения, пригодные для постоянного проживания в них граждан.

Законодатель в виде самостоятельного предмета залога определяет залог дома. В целях выдачи займа под залог дома в Краснодаре, стороны определяют взаимные права и обязанности сторон по уплате суммы займа и процентов по нему, а также определяют какое конкретно имущество – жилой дом признается находящимся в залоге для обеспечения обязательства по возврату займа.

Таким образом, само по себе наличие жилого дома у должника (заемщика) не означает, что в отношении него возникает залог в силу закона. Наличие жилого дома в собственности заемщика предполагает обращение на него взыскания в случае неоплаты долга, но происходит это только по решению суда при участии приставов-исполнителей. В договоре о залоге дома обязательно должно быть указано обеспечением исполнения какого обязательства он служит. Предмет обязательства, его сущность, размер и срок его исполнения, стоимость дома, его технические и индивидуализирующие параметры, местонахождение – все это является неотъемлемыми признаками договора залога. Обязательно наличие информации о праве собственности на имущество: кто является собственником, на основании какого документа возникло право, каким документом зарегистрировано.

Закон о залоге недвижимого имущества называется ипотекой. Указом Президента Российской Федерации о дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования предусматривается, что объектом залога может быть и индивидуальный жилой дом, непосредственно не связанный с землей, но при условии предоставления в ипотеку земельного участка, на котором он находится.

Выдача займа под залог дома в Краснодаре является оптимальным решением по минимизации рисков обоих сторон таких правоотношений. Займ выдается на выгодных условиях, по сниженным процентам. Залог в соответствии с общим правилом не подлежит передаче залогодержателю. При этом вещь – дом остается во владении и пользовании залогодателя. Залогодатель использует дом по его назначению, либо имеет право сдать его иным лицам для проживания с согласия залогодержателя на срок, превышающий срок обеспечения, либо без него, если срок сдачи не превышает срока залога. Денежные средства, поступающие залогодателю от сдачи имущества в наем (аренду) остаются в собственности залогодателя. В случае, если договор найма (аренды) заключен с согласия залогодержателя, то он остается действующим на тех же условиях, на которых он заключен и при смене собственника дома.

Займ под залог дома в Краснодаре, являющийся общей совместной собственностью супругов возможен только при письменном согласии всех собственников, удостоверенном нотариально.

Займ под залог дома в Краснодаре может быть выдан на условиях, предусмотренных договором займа, при одновременном заключении договора залога дома. При этом регистрация залога в качестве обременения обязательна. Регистрация проводится в соответствии с законом о государственной регистрации прав на недвижимость в любом многофункциональном центре. По итогам такого обращения производится регистрационная надпись в едином государственном реестре прав и выдается выписка из него.

Categories